Vanliga frågor om VVS-projektering

En VVS-konsult projekterar byggnadens installationer för värme, sanitet, kyla och ventilation. Arbetet omfattar dimensionering av rör och kanaler, ritningar i CAD eller BIM, tekniska beskrivningar och rambeskrivningar, energiberäkningar samt underlag för upphandling. FLOVVS AB tar även rollen som granskare, besiktningsman och BIM-samordnare i installationsskedet.

Vi arbetar med nybyggnad och ombyggnad av flerbostadshus, småhus, kontor, skolor, förskolor, idrottsanläggningar, industri- och lagerlokaler samt vårdlokaler. Uppdragen sträcker sig från en enskild energiberäkning för bygglov till komplett VVS-projektering med förfrågningsunderlag, BIM-modell och besiktning.

Ja. Vi kan agera installationssamordnare och ansvara för VVS från tidigt skede till slutbesiktning: utredning, systemval, projektering, förfrågningsunderlag, granskning av entreprenörens handlingar, samordning mot arkitekt och konstruktör samt relationshandlingar efter färdigställande.

Ja. Många beställare anlitar oss som oberoende part för att granska en annan konsults eller entreprenörs VVS-handlingar innan upphandling eller produktionsstart. Vi levererar en granskningsrapport med noterade avvikelser mot BBR, AMA VVS & Kyl och projektets krav, sorterade efter allvarlighetsgrad.

Nej. FLOVVS AB är en renodlad konsult och utför inget installationsarbete. Det gör oss helt oberoende av leverantörer och entreprenörer, vilket innebär att systemval och materialval alltid görs utifrån vad som är bäst för projektet. Vi kan däremot hjälpa dig hitta och utvärdera rätt entreprenör.

Priset styrs av projektets storlek och vilka handlingar som ska levereras. En energiberäkning för ett småhus ligger typiskt mellan 6 000 och 12 000 kronor. Ett utlåtande för flytt av badrum i bostadsrätt ligger vanligtvis mellan 5 000 och 15 000 kronor. Komplett VVS-projektering av ett flerbostadshus prissätts per projekt utifrån antal lägenheter, systemlösning och skedesindelning. Du får alltid ett fast pris eller ett tydligt takpris innan vi börjar.

Mindre uppdrag som energiberäkningar och utlåtanden startar normalt inom en till två veckor. Större projekteringsuppdrag planeras in efter projektets tidplan. Ring eller mejla med tidplanen så ger vi ett rakt svar på vad som är möjligt – vi tar inte på oss uppdrag vi inte kan leverera i tid.

För tydligt avgränsade uppdrag lämnar vi fast pris. För uppdrag där omfattningen beror på beslut som ännu inte är tagna arbetar vi på löpande räkning med ett takpris, så att du aldrig får en oväntad slutfaktura. Omfattningen skrivs alltid ned innan start.

Nej. Både det första samtalet och offerten är kostnadsfria. Vi går igenom projektet, vilka handlingar du faktiskt behöver och vad de kostar. Ofta visar det sig att beställaren behöver mindre än man tror – eller något helt annat än man först trodde.

Vi arbetar enligt ABK 09 för konsultuppdrag. För entreprenadhandlingar följer vi AMA VVS & Kyl samt AB 04 eller ABT 06 beroende på entreprenadform. Vi har ansvarsförsäkring för konsultverksamhet.

Ja, i praktiskt taget alla kommuner krävs en energiberäkning för nybyggnad och för större ombyggnader. Beräkningen visar att byggnaden klarar kraven i Boverkets byggregler för primärenergital, värmeförlusttal, klimatskärmens genomsnittliga värmegenomgångskoefficient och installerad eleffekt för uppvärmning. Kommunen begär den vanligtvis inför tekniskt samråd eller startbesked.

En rambeskrivning anger funktionskrav och överlämnar den detaljerade lösningen till entreprenören, vilket passar totalentreprenad enligt ABT 06. En teknisk beskrivning anger exakt vad som ska utföras och med vilket material, vilket passar utförandeentreprenad enligt AB 04. Valet styr både risken och prisbilden i upphandlingen.

Inom en bostadsrätt krävs oftast inte bygglov, men en anmälan till kommunen kan behövas om ingrepp görs i bärande konstruktion, i ventilationssystemet eller i byggnadens vatten- och avloppsstammar. Bostadsrättsföreningen ska dessutom alltid godkänna ändringen. Ett tekniskt utlåtande från en VVS-konsult är i praktiken det som föreningen och kommunen efterfrågar.

Grundkravet är minst 0,35 liter per sekund och kvadratmeter golvarea när rum används. För bostäder gäller dessutom lägsta flöden per funktion: kök med spisfläkt minst 10 liter per sekund, badrum minst 15 liter per sekund och toalett minst 10 liter per sekund. Uteluftsflödet får aldrig understiga 4 liter per sekund per person. Vi dimensionerar alltid mot både grundkravet och funktionskraven.

Obligatorisk ventilationskontroll krävs för de flesta byggnader och ska göras första gången innan systemet tas i bruk, därefter återkommande med intervall som beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Vi kan ta fram underlaget som krävs och samordna kontrollen mot en behörig OVK-besiktningsman.

BIM-samordning innebär att arkitektens, konstruktörens och installatörernas 3D-modeller sammanfogas och kontrolleras mot varandra så att kollisioner hittas i modellen istället för på byggarbetsplatsen. För projekt med tät installationstäthet – flerbostadshus, skolor, vårdlokaler och kontor – betalar sig samordningen nästan alltid genom minskade ändrings- och tilläggsarbeten.

FTX återvinner värme direkt i luftbehandlingsaggregatet med hög temperaturverkningsgrad och ger bra luftkvalitet, men kräver plats för både till- och frånluftskanaler. En frånluftsvärmepump har enklare kanalsystem och lägre investering, men lägre återvinningsgrad och sämre möjlighet till filtrerad tilluft. Valet avgörs av byggnadens form, utrymme för kanalstråk, energikrav och budget. Vi räknar på båda alternativen innan systemval låses.

Ja, och vi rekommenderar det. I tidigt skede tar vi fram en jämförelse mellan systemalternativ med investeringskostnad, energianvändning, primärenergital och utrymmesbehov. Det underlaget är oftast det billigaste sättet att undvika ett dyrt systemval.

Vi arbetar i MagiCAD och AutoCAD för ritningar, i BIM-modeller enligt IFC för samordning och i VIP-Energy för energiberäkningar. Leverans sker i de format projektet kräver, exempelvis DWG, IFC och PDF, och vi anpassar oss till beställarens BIM-manual och filnamnsstandard.

Vi har kontor i Frövi och arbetar i hela Sverige – bland annat i Stockholm, Göteborg, Malmö, Uppsala, Västerås, Örebro, Linköping, Helsingborg, Jönköping och Kiruna. Projekteringsarbetet är digitalt, vilket innebär att vi tar uppdrag i hela landet och gör platsbesök när projektet kräver det.

Ja. Merparten av dialogen i ett projekteringsuppdrag sker digitalt via möten och modellgranskning. Platsbesök bokas när det ger ett faktiskt värde, exempelvis vid inmätning i befintlig byggnad, besiktning eller samordning på byggarbetsplats.

Du har samma kontaktperson genom hela uppdraget. Tobias Holmqvist är den som räknar, ritar och svarar – det finns inget led mellan säljare och den som faktiskt gör jobbet. Det är också därför vi kan ge korta svarstider.

Ring 073 263 74 84, mejla info@flovvs.se eller fyll i formuläret på kontaktsidan med en kort beskrivning av projektet. Du får svar inom 24 timmar på vardagar med förslag på nästa steg och vad ett uppdrag skulle kosta.